| 问题 | 买卖合同生效的必要条件是什么？ |
| 释义 | 法律分析：一、买卖合同生效的必要条件是什么？ 买卖合同有效的情况如下： 1、双方或多方都有订约当事人，当事人有行为能力； 2、当事人就合同的主要条款达成协议； 3、双方必须依法签订合同； 4、合同成立应具有要约和承诺阶段。 根据相关法律的规定，合同成立的时间和地点，合同的成立时间由承诺的实际生效时间决定，当承诺生效时，当事人应当受合同关系的约束，享有合同权利和义务。 二、房屋买卖合同的生效要件是什么 合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格，即应当为完全民事行为能力人。为了维护房屋交易的秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，买房人应当符合特定要求。房屋买卖双方当事人应当表意真实。按照现行法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。房屋买卖合同只有在自愿平等的基础上进行签订，才能真正实现双方当事人的利益理想。房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，及第三人利益。没有法定的无效或者可撤销以及效力待定情形的合同，自当事人双方签订之日起生效，当事人在合同中约定了生效条件的，合同约定的生效条件达成时合同生效。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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