| 问题 | 安置房房产证办理费用是多少 |
| 释义 | 本段介绍了安置房房产证办理费用相关信息。具体包括拆迁人需要支付的手续费和证费,以及不同面积的房屋需要支付的不同费用。手续费为每平方米3元,登记费由被拆迁人交纳,房屋所有权证书工本费和证书印花税按相应标准收取,契税则按投资额的一定比例收取。最后,提到了安置房的定义。 法律分析 一、关于安置房房产证办理费用的相关信息。 安置房房产证办理费用主要包括拆迁人需要支付的手续费和证费。手续费为每平方米3元。 安置房办房产证费用二 登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。 安置房办房产证费用三 房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 安置房办房产证费用四 证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。 安置房办房产证费用五 合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。 安置房办房产证费用六 契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。 二、安置房 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 拓展延伸 拆迁安置房如何办理房产证？根据我国《城市房地产管理法》和《房产登记管理办法》的规定，拆迁安置房属于临时性房产，办理房产证需要满足一定的条件。首先，拆迁安置房原购房合同要终止，与拆迁单位签订拆迁补偿协议，并得到相关部门的认可；其次，拆迁安置房需验收合格，且拆迁单位应提交拆迁安置房的土地使用权证、房屋所有权证和土地使用权证的复印件；此外，拆迁安置房的土地使用权性质为国有土地，因此办理房产证时需要提交土地使用权证。最后，拆迁安置房办理房产证的费用包括房屋评估费、登记费等，具体费用标准根据地区而异。综上所述，拆迁安置房办理房产证需要满足一定的条件，并提交相应的证件和费用。拆迁安置房原购房合同的终止和拆迁补偿协议的签订是办理房产证的前提条件。拆迁安置房验收合格且拆迁单位提交拆迁安置房的土地使用权证、房屋所有权证和土地使用权证的复印件是办理房产证的必要条件。拆迁安置房办理房产证的费用包括房屋评估费、登记费等。 结语 拆迁安置房的房产证办理费用包括手续费、登记费、房屋所有权证书工本费、证书印花税、合同印花税和契税。其中手续费为每平方米3元，登记费按被拆迁人交纳，分别为住宅80元/套、非住宅分别为100元/宗、500元/宗、1500元/宗、3000元/宗和10000元/宗。房屋所有权证书工本费为每增加一本收10元，证书印花税按交易额的1‰，交易双方各交50%。契税按投资额的1.5%或3%交纳，具体取决于被拆迁人的房屋性质。 法律依据 城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十三条\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件： (一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料； (二)营业执照和资质等级证书； (三)工程施工合同； (四)预售商品房分层平面图； (五)商品房预售方案。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六条\t为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 教师法(2009-08-27)\t第二十八条\t地方各级人民政府和国务院有关部门，对城市教师住房的建设、租赁、出售实行优先、优惠。 县、乡两级人民政府应当为农村中小学教师解决住房提供方便。 |
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