| 释义 |
根据法律规定，买方在支付定金并签订合同后，如果决定不购买房屋，可以与卖方协商解除合同。然而，如果卖方不同意解除合同，买方无权擅自解除合同。另外，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，应当返还双倍定金。
法律分析
买方已经交纳定金并且签订合同的，如果不买房的，可以与卖方约定解除合同，如果卖方不同意的，买方不能擅自解除合同。
如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
拓展延伸
房屋买卖合同签订后定金收取，是否存在撤销合同的权利？
在房屋买卖合同签订后，定金一旦收取，一般情况下是不能随意撤销合同的。根据《合同法》的规定，定金的支付意味着合同各方已经达成了意向，并确认了交易的真实性和可靠性。因此，一方要想撤销合同，需要符合合同法规定的特定情况，如对方违约或者合同中约定的特殊情况。如果没有相关约定或者对方没有违约，撤销合同将面临法律风险，可能需要承担违约责任，包括赔偿对方的损失。因此，在签订房屋买卖合同后，双方应慎重考虑并咨询专业法律意见，以免造成不必要的纠纷和经济损失。
结语
签订房屋买卖合同后，双方需谨慎考虑解除合同的情况。根据《合同法》，定金支付意味着确认交易真实可靠，一般不可随意撤销合同。除非对方违约或合同约定特殊情况，否则撤销合同可能承担违约责任，并需赔偿对方损失。建议在合同签订后，咨询专业法律意见，避免不必要的纠纷和经济损失。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
|