| 释义 |
法律主观：
租房缴税税率主要分为以下几种： 1、 房产税 ，按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳； 私有 房屋出租 暂免； 2、城镇 土地使用税 ，按面积等征收； 3、营业税，按租金收入的5％缴纳； 4、 城建税 ，按缴纳的营业税额计税征收，所在地区的不同分为7％、5％、1％； 5、 印花税 ，租赁金额的千分之一贴花； 6、 个人所得税 ，计税税率均为20％。
法律客观：
一、房租税税率现在是多少1、营业税，按租金的3%收取。2、城建税，按营业税的7%收取。3、教育附加，按营业税的3%收取。4、地方教育附加，按营业税的1%收取。5、房产税，按租金的4%收取。6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。二、融资租赁合同中租期是如何规定根据我国法律的相关规定，一般而言经营性租赁的租期不超过一年。按照《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”。融资租赁的租期是和设备的使用年限密切相关的，原则上和物件的使用寿命(折旧年限)相同，对于国家鼓励的特殊项目租期最短为三年。随着创新租赁的发展，经营性租赁超过三年的物品有可能转换成融资租赁方式了。因此在签订租赁合同时要注意承租人的意愿，选择不同的租赁方式。我国的投、融资体制正在改革，折旧期限和规则将要发生改变，今后有可能由企业自己选择折旧方式，加速折旧实际上就缩短了租赁的期限。
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