| 问题 | 装修纠纷该何维护正当权益 |
| 释义 | 一、了解纠纷，找准法律依据 1、资质要求不同 承揽合同和建设工程合同对装饰装修承接人的资质要求是不同的。一般承揽民法典律法规对承揽人并没有资质要求;但是建设工程合同却对承包人的资质有强制要求，承包人有无资质关乎我们的合同效力。 2、未经验收接受装饰装修成果 有关承揽法律、法规对未经验收，接受装饰装修成果的后果未作规定;而司法解释对未经验收接受装饰装修成果的后果推定为验收合格。 3、竣工日期有争议 法律对承揽合同竣工日期争议的处理没有特别规定;而建设工程合同则依据司法解释第四百七十二条规定处理。 4、合同解除的条件不同 根据法律规定，承揽合同的定作人享有解除权，可以随时解除合同;而在建设工程合同中，除具备双方约定或者法定的解除条件时，是不允许随意解除合同的。 二、未雨绸缪，避免纠纷 1、选择有口碑的正规装修公司 在选择装修公司以前一定要做好功课，不妨在网络上调查一下哪些公司的信誉比较好。一般而言，选择那些有资质、有口碑的正规装修公司，会给屋主减少很多不必要的麻烦。 2、面积计算需准确 签合同前，面积计算务必准确，以防多测或少报。否则，合同中“以实测为准”的说法，可以让装修公司有很大的发挥空间。 3、认真阅读预算单 对于装修公司提供的项目报价单或预算单，消费者务必认真审阅并将其作为附件附在合同后面。此外，项目宁可多报也不要少报。因为一些项目如果不做的话还可以减去，但倘若要突然增加项目，势必会增大开销。 4、付款方式尽量采取少付多期 消费者在签装修合同时，应尽量约定首款少付，尾款留多，最好是做多少付多少，以免权益受侵害时陷入被动。 5、不要随意更改既定方案 消费者一定要在前期设计时与设计师做好充分沟通，装修过程中不要随意更改既定方案，因为每更改一次，就可能意味着要多支付一笔费用。 6、合同文本要规范 一定要选择规范的合同文本，务必将报价、工程变更、设计、验收、保修和装修公司答应的优惠条款等写进合同，这样才有利于事后维权。 |
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