| 问题 | 民法典规定拆迁补偿标准 |
| 释义 | 房屋拆迁补偿计算标准主旨：房屋拆迁补偿计算包括货币补偿和补偿差价，其中货币补偿是房产评估价格加上装修装饰补偿金额，而补偿差价是房产评估价格加上装修装饰补偿金额减去调换产权房屋的评估价格。 法律分析 房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 拓展延伸 拆迁补偿标准的适用范围及影响因素 拆迁补偿标准的适用范围及影响因素是指根据民法典的规定，对于拆迁补偿的具体标准进行界定，并考虑各种因素对补偿金额的影响。拆迁补偿标准适用范围包括城市拆迁、农村土地征收等情况，涉及到被征收人的房屋、土地等财产权益。影响因素主要包括土地位置、土地用途、房屋面积、房屋等级、市场价格等。具体补偿标准会综合考虑这些因素，以保障被征收人的合法权益。同时，政府政策、地方规定和市场变动等因素也会对补偿标准产生影响。因此，在确定拆迁补偿标准时，需要综合考虑适用范围及各种影响因素，以确保公平、合理的补偿金额。 结语 拆迁补偿标准的确定需要考虑多种因素，如土地位置、用途、房屋面积和市场价格等。综合考虑这些因素，以保障被征收人的权益。同时，政府政策、地方规定和市场变动也会对补偿标准产生影响。因此，确定拆迁补偿标准时需综合考虑适用范围及各种影响因素，以确保公平、合理的补偿金额。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 |
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