| 释义 |
房屋产权纠纷解决方案：1）当事人可向法院提起民事诉讼解决房屋使用、销售、租赁等纠纷；2）拆迁纠纷可由相关政府部门裁定，不服可向法院起诉；3）单位内部建房、公房分配纠纷由单位或行政部门解决；4）单位收回公房使用权可向法院提起民事诉讼；5）申请有关部门解决建筑审批、污染等纠纷，也可向法院提起行政诉讼；6）违章建筑引起的纠纷可作为行政案件提起诉讼。
法律分析
房屋产权纠纷的解决方案有：
1、当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼，如确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事行为，以及与房屋有关的房屋装修、装修、设计及附属设施的所有权纠纷；
2、拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿、安置等纠纷未达成协议的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁定。当事人对裁决不服的，可以自收到裁决之日起15日内向法院起诉；
3、单位内部建房、公房使用权分配是单位内部的行政行为。职工对分房有意见或者单位分房不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，由单位或者有关行政部门解决；
4、单位给予职工住房使用权并订立分房合同的，职工因自身原因离职、辞职或者被单位开除的，单位可以按照合同要求收回公房使用权，引起的纠纷可以向法院提起民事诉讼；
5、当事人可以向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼，因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或污染引起的纠纷；
6、因违章建筑引起的房地产纠纷，以及因违章建筑认定、拆迁引起的纠纷，行政机关不依法处理或者处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼；
拓展延伸
房屋产权纠纷解决方案的法律指引
《房屋产权纠纷解决方案的法律指引》是为了帮助当事人解决房屋产权纠纷而设计的一份法律指南。在这份指引中，我们提供了详尽的法律知识和实用建议，包括了房屋产权纠纷的常见类型、相关法律法规、解决纠纷的程序和途径等。通过阅读本指引，您将了解到如何收集证据、寻求调解或仲裁、提起诉讼以及如何处理可能出现的争议。我们的目标是帮助您理解自己的权益，并为您提供解决房屋产权纠纷的合法途径，以维护您的权益并实现公正和合理的解决方案。无论您是房屋业主、租户还是其他相关方，本指引将为您提供有价值的法律参考和指导。
结语
房屋产权纠纷解决方案的法律指引，为当事人提供了详尽的法律知识和实用建议。通过本指引，您将了解到解决纠纷的程序和途径，包括民事诉讼、裁定、行政诉讼等。我们的目标是帮助您理解自己的权益，并为您提供合法途径，维护您的权益并实现公正解决方案。无论您是房屋业主、租户还是其他相关方，本指引将为您提供有价值的法律参考和指导。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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