| 问题 | 房屋出售预告备案材料有哪些 |
| 释义 | 一、房屋出售预告备案材料有哪些 买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料：卖方需提供的材料：1、产权人身份证；2、户口本；3、房屋所有权证；4、原购房发票（复印件）、原购房合同；5、共有产权人声明；6、结婚证复印件；7、产权人印章；8、土地使用权证；9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同。买方需提供的材料：1、买方本人身份证件；2、户口本；3、本人印章；4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明；5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单；6、买卖合同；7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。 二、施工合同备案需要的材料有哪些？ (1)施工合同6份原件; (2)施工合同备案表6份; (3)中标通知书1份(复印件加盖原件存放单位公章); (4)招标文件原件1份; (5)类别确认书1份(复印件加盖原件存放单位公章)。 综合上面所说的，施工合同需要在双方协商签订好才能成立，但对于此合同在实施之前需要先及时的备案，才能保障到双方的权益，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，先准备好相关的材料，再依法的进行提交，最后就可以加盖合同备案专用章。 三、房屋买卖合同必须要备案吗？ 房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。 购房合同备案流程 1.从2021年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 |
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