| 问题 | 一房多卖的处理原则是什么？ |
| 释义 | 法律分析：一房多卖的处理原则： 1、优先办理房屋所有权转让登记； 2、未办理所有权转移登记，实际合法占有房屋优先； 3、未办理房屋所有权转让登记，未合法占有房屋的，应当综合考虑各买受人的付款金额和顺序，是否办理网上签约，合同成立顺序等因素，公平合理地确定。 根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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