| 问题 | 2023年沈阳二手房公积金贷款条件有什么 |
| 释义 | 沈阳二手房公积金贷款的首付比例是30%。申请人需要支付购房总金额的30%作为首付,符合条件后就可以申请贷款。贷款额度分为个人贷款和家庭贷款,分别为30万和60万。贷款流程包括查档、报税、房产交易、房产评估和公积金贷款申请。申请人需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、住房公积金联名卡等材料到公积金管理中心申请贷款。贷款条件包括在沈阳工作并缴纳住房公积金、缴纳住房公积金6个月以上、首付款不低于30%、征信 法律分析 沈阳二手房公积金贷款的的首付比例是30%。这就意味着，若沈阳的二手房公积金贷款申请人要获得贷款，他们需要支付购房总金额的30%作为首付。这样，他们就可以符合二手房公积金贷款的申请条件。 沈阳二手房公积金贷款额度 1、沈阳二手房公积金个人贷款额度为30万; 2、沈阳二手房公积金家庭贷款额度为60万。 沈阳二手房公积金贷款流程 一、查档 买卖双方到房产局填写查档表，房产局出具查档通知单，三个工作日之后到进行报税。 二、报税 三个工作日后到房产局领取报税通知单，八个工作日之后领取契证。 三、房产交易 买卖双方携带相关材料直接在房产局进行交易。 四、房产评估 买卖双方携带房产证、契证、身份证及户口本到房产评估公司进行评估。 五、公积金贷款 借款人携带相关材料到公积金管理中心提出申请，并提交相关材料，公积金管理中心审核通过后，将材料提交指定银行，由银行工作人员再次审核，审核通过后，银行工作人员电话通知借款人到银行签订合同贷款，银行按照合同约定发放贷款，借款人按照合同约定每月偿还贷款本息。 沈阳二手房公积金贷款材料 1、申请人及共同申请人身份证; 2、户口簿; 3、婚姻证明; 4、住房公积金联名卡; 5、房屋评估报告; 6、辽宁省自然人存量房地产交易税收申报表; 7、契税发票、辽宁省地方税务统一发票(即交易费收据); 8、《存量房买卖合同》; 9、《沈阳市存量房交易资金监管确认书》; 10、房屋所有权证。 沈阳二手房公积金贷款条件 1、借款人在沈阳工作并缴纳住房公积金; 2、借款人缴纳住房公积金6个月以上; 3、借款人首付款不能低于30%; 4、借款人拥有稳定工作及经济收入; 5、借款人征信无不良记录; 6、借款人认同公积金管理中心贷款保证方式; 7、借款人及共同借款人没有尚未还清的贷款或其他债务; 8、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。 沈阳二手房公积金贷款年限 沈阳二手房公积金贷款最高年限为20年。 拓展延伸 根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》和《辽宁省住房公积金管理办法》，沈阳二手房公积金贷款申请条件如下： 1. 申请人应具有中华人民共和国国籍； 2. 申请人为在职职工； 3. 申请人近6个月无超过6000元的月均消费支出； 4. 申请人近6个月无超过4000元的月均失业保险费； 5. 申请人近6个月无超过2000元的月均医疗保险费； 6. 申请人近6个月无超过1500元的月均住房公积金缴存额； 7. 申请人及其配偶在申请贷款前已在我市办理过住房公积金贷款且无拖欠； 8. 申请人及其配偶的住房公积金缴存年限累计满2年。 综上所述，若您符合以上条件，您可以向沈阳住房公积金管理中心申请二手房公积金贷款。 结语 沈阳二手房公积金贷款的申请流程包括查档、报税、房产交易和公积金贷款四个步骤。申请人需要携带相关材料到公积金管理中心和指定银行进行申请和审核，符合条件的借款人可以获得30万或60万的公积金贷款额度。在申请贷款时，申请人需要提供申请人及共同申请人身份证、户口簿、婚姻证明、住房公积金联名卡、房屋评估报告、契税发票等材料。此外，申请人还需要满足公积金管理中心规定的其他条件。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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