| 问题 | 房屋不能如期入住该怎么处理 |
| 释义 | 如果房屋不能如期入住，购房者有权要求卖方支付违约金，根据法律规定，卖方应赔偿购房者的损失。如果合同未约定违约金数额，购房者可按同地段同类型房屋的租金标准确定。如果约定的违约金过低，购房者可请求法院增加。 法律分析 如发生房屋不能如期入住的情况，购房者有权要求卖人支付违约金。从法律规定上来讲，出卖人延期交付房屋的，应当赔偿购房者损失。如果合同没有约定违约金数额，购房者可以按照延期交付使用房屋期间，同地段同类房屋租金标准确定。如果合同约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求法院为其予以增加。 拓展延伸 当房屋不能如期入住时，租房者的权益可能会受到侵害。为了维护租房者的权益，可以采取以下措施：首先，与房东协商，要求其赔偿租房者因此而产生的经济损失。其次，如果协商无果，可以向相关部门投诉举报，寻求法律保护。最后，租房者可以通过起诉等方式维护自己的权益。在此过程中，租房者需要了解相关法律法规，积极维权，以确保自己的合法权益得到保障。 结语 购房者如遇房屋不能如期入住，可要求卖方支付违约金。如果合同没有规定违约金数额，可按同地段同类房屋租金标准确定。如约定的违约金过低，购房者可请求法院增加。租房者的权益也可能受到侵害，可通过协商、投诉、起诉等方式维护自己的权益。在此过程中，租房者需了解相关法律法规，积极维权，确保合法权益得到保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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