| 释义 |
一、合同租期写错以哪个时间为准
1、合同没有写明何时生效的，则签字完毕即生效。如果也没有写明期限的可视作无期限租凭合同，最长可以为二十年限。
2、合同注明何时生效的何时结束的，以注明的时间为准。租赁合同的最高限制即不得超过二十年，超过二十年的部分无效需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
二、租赁合同生效时间与签订时间不一致，租赁期怎么算
依法成立的合同，自成立时生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
（一）一般而言，租赁合同在双方签约之日生效。
（二）若双方在合同中明确约定了生效日期，那么约定的生效日为租赁合同生效时间。
（三）如果是房屋租赁合同，若租房者在签署之前就已经入住，入住当天租赁合同成立且生效。
（四）租赁期间，是指从租赁方搬进房屋实际使用的那一天到合同之中约定的租赁期限结束的那一天，不是合同的生效时间。
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