| 问题 | 应对房东不退房租的解决方法 |
| 释义 | 租房纠纷解决方法：协商不成可诉诸法院或仲裁机构。租客提前退房，房东可不退还押金和租金，需与房东协商解决。房东违约，必须退还租金和押金，并支付违约金。如房东拒绝，可起诉房东。 法律分析 首先与房东进行协商，如果双方协商不成，可以起诉到法院或者仲裁机构。如果是租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；此时，租客可与房东协商处理，主动权在房东手中。若房东违约，提前收回房子，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。 拓展延伸 应对房东拖欠租金的法律途径 应对房东拖欠租金的法律途径主要包括以下几种方式。首先，您可以通过与房东进行协商，尽量达成和解，例如延期支付或分期支付等方式。如果协商无果，您可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解您的权益和法律责任。其次，您可以向相关部门或房屋租赁仲裁机构投诉，申请仲裁处理。如果仲裁结果不令您满意，您还可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。在整个过程中，务必保留相关证据，如合同、付款凭证等，以便在需要时提供给相关机构和法院。最重要的是，根据当地法律法规和租赁合同的具体条款，合理合法地行使自己的权益，保护自己的合法权益。 结语 合理合法地行使自己的权益，保护自己的合法权益是每位租客应该坚守的原则。在面对房东拖欠租金的情况下，租客可以通过协商、仲裁和诉讼等法律途径来维护自己的权益。与房东进行积极的沟通与协商是解决问题的首选，若无法达成一致，可以寻求专业律师的帮助。同时，租客可以向相关部门或仲裁机构投诉，并在诉讼过程中保留相关证据，以确保自己的权益得到有效保护。请租客牢记这些法律途径，以确保自己的合法权益得到维护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 |
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