| 问题 | 承租人可否向出租人主张装修补偿 |
| 释义 | 承租人是否能向出租人主张装修补偿，要根据具体情况分析。 一、承租人未经出租人同意对租赁物进行装修装饰的，无权向出租人主张装修补偿。 承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 二、承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理，有约定的按照约定处理；没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （1）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （2）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； （3）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任； （4）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 三、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。 【法律依据】 《民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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