| 问题 | 没有房产证的拆迁安置房可以继承吗 |
| 释义 | 该文主要探讨了无房产证拆迁安置房是否能被继承以及拆迁安置房买卖纠纷的诉讼时效和过户问题。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,拆迁安置房属于国家所有,因此拆迁安置房买卖纠纷的诉讼时效是3年。同时,在没有房产证的情况下,拆迁安置房不能过户。因此,无房产证拆迁安置房在过户时需注意相关法律规定。 法律分析 一、关于无房产证拆迁安置房是否能被继承的问题，答案是肯定的。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百三十条，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 二、安置房买卖纠纷的诉讼时效是多久 安置房买卖纠纷的诉讼时效是3年。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、拆迁安置房没房产证可以过户吗 拆迁安置房没有房产证的情况下是不能过户的， 《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。 （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 （三）依法收回土地使用权的。 （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 （五）权属有争议的。 （六）未依法登记领取权属证书的。 （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 结语 拆迁安置房没有房产证，不能过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，拆迁安置房属于以出让方式取得土地使用权的房地产，不符合法定条件，因此不能转让。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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