| 问题 | 开发商未履行承诺 |
| 释义 | 购房合同的重要性及开发商不提供合同的处理办法。可以向开发商索要合同，如无法获取原件可要求提供复印件并核对印章；若开发商仍拒绝，可寻求房产管理部门介入。购房合同是买受人和开发商基于平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议，是保障购房者权益的重要保障。开发商未提供合同可能原因包括停止网签和未获得预售许可证。 法律分析 开发商不给合同的处理办法： 1、可以继续向开发商索要，暂时无法取得原件的，可以要求开发商提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章； 2、开发商仍然拒绝提供的，可以要求房产管理部门介入。 购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是购房者维护自身权益的重要保障。 开发商不能提供购房合同可能的原因为： 1、因为某种原因，被所在地建委停止网签，不能在线打印购房合同。这个情况，在恢复网签后就可以拿到合同； 2、没有拿到房屋预售许可证，无法网签，无法在线打印购房合同。 拓展延伸 开发商违约引发购房纠纷 开发商违约引发购房纠纷是指开发商未能按照事先承诺的条款和条件履行合同，导致购房者与开发商之间发生纠纷。这种违约行为可能包括未按时交房、交付的房屋质量不符合约定、未能提供合法的产权证明等。购房者可能因此遭受经济损失和精神困扰，需要通过法律途径维护自身权益。在处理这类纠纷时，购房者可以寻求法律援助，通过起诉、调解或仲裁等方式来追究开发商的违约责任，并争取获得合理的赔偿和补偿。购房者在购房过程中应保留相关证据，如购房合同、付款凭证、通信记录等，以便为自己的权益提供有力的证据支持。 结语 购房合同是购房者维护自身权益的重要保障，但当开发商不提供合同时，购房者可以采取一些措施。首先，可以继续向开发商索要合同，若无法取得原件，可以要求开发商提供复印件并加盖核对无异印章。其次，若开发商仍拒绝提供，可以寻求房产管理部门的介入。在处理开发商违约引发的购房纠纷时，购房者可以通过法律途径追究开发商的责任，并争取合理的赔偿和补偿。购房者应保留相关证据，如购房合同、付款凭证、通信记录等，以便为自己的权益提供有力的证据支持。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 |
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