| 问题 | 房产70年产权到期后拆迁赔钱吗 |
| 释义 | 房屋70年产权到期遇到拆迁有补偿。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期满可续期，续期费用按法律规定办理。拆迁一般以货币补偿或产权调换，通过评估被拆房屋价值后进行等价置换。货币补偿包括房屋补偿和土地补偿。拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿。 法律分析 一、房屋70年产权到期遇到拆迁有补偿吗 1、房屋70年产权到期遇到拆迁有补偿。 2、根据《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、拆迁如何赔偿 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 《房屋拆迁补偿的法律规定》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 拓展延伸 房产70年产权到期后是否需要进行拆迁并获得补偿？ 根据我对相关法律的了解，房产70年产权到期后并不一定需要进行拆迁，也不一定能够获得补偿。具体情况取决于当地的法律规定和政策。一些地区可能会对产权到期后的房产进行续期或者重新签订合同，从而延长产权期限。而在一些特殊情况下，如城市规划调整或公共利益需要，可能会对部分房产进行拆迁，并给予相应的补偿。因此，对于房产70年产权到期后是否需要拆迁并获得补偿，需要具体参考当地法律和政策的规定，并咨询相关专业人士或政府部门的意见。 结语 根据我对相关法律的了解，房产70年产权到期后并不一定需要进行拆迁，也不一定能够获得补偿。具体情况取决于当地的法律规定和政策。一些地区可能会对产权到期后的房产进行续期或者重新签订合同，从而延长产权期限。而在一些特殊情况下，如城市规划调整或公共利益需要，可能会对部分房产进行拆迁，并给予相应的补偿。因此，对于房产70年产权到期后是否需要拆迁并获得补偿，需要具体参考当地法律和政策的规定，并咨询相关专业人士或政府部门的意见。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 |
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