| 问题 | 宅基地灭失后应当怎样处理？ |
| 释义 | 宅基地是不会灭失的，在当事人是指地上的建筑物已经自然损坏，不能利用的前提下，当事人可以在一定的时限内重新提出申请使用该宅基地，可以在原址上建房；否则超过一定的时限的，该宅基地使用权是会由原集体收回的，但是当事人符合一户一宅政策，并且是当地的集体经济组织成员的，可以另行申请宅基地使用权。 农村宅基地是怎样得来的？ 农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 农村宅基地是村民进行申请，经人民政府审核，由县级人民政府批准，登记造册，确认使用权。 《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村宅基地政策是怎样的？ 1、老宅基地的使用权应当由村里收回。法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 2、原房主户口已迁出,现为非农业人口,老宅基地的使用权应当由村里收回。 怎样合法购买农村宅基地 合法购买农村房屋： 一、购房者主体资格合法。 二、售房者的主体资格合格。 三、购房者符合申请宅基地的条件。 四、买卖经过村民委员会同意。 怎样确定农村宅基地权利归属 确定农村宅基地权利归属首先要确定以下内容： 一、确定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人; 二、房屋建造者的认定; 三、被认定为非房屋共有人的情况认定。 根据《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市，规定的标准”。 破产债权应当怎样申报？ 一、破产债权申报的条件 根据《企业破产法》的规定，债权人申报债权时，应当按照下列要求进行： 1、未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。 2、附条件、附期限的债权和诉讼、仲裁未决的债权，债权人可以申报。 3、债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划人职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报。 4、债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。 5、连带债权人可以由其中一人代表全体连带债权人申报债权，也可以共同申报债权。 6、债务人的保证人或者其他连带债务人已经代替债务人清偿债务的，以其对债务人的求偿权申报债权。 7、连带债务人数人被裁定适用《企业破产法》规定的程序的，其债权人有权就全部债权分别在各破产案件中申报债权。 8、管理人或者债务人依照《企业破产法》规定解除合同的，对方当事人以因合同解除所产生的损害赔偿请求权申报债权。 9、债务人是委托合同的委托人，被裁定适用《企业破产法》规定的程序。 二、申报的程序 新破产法规定，法院受理破产申请后，应当确定债权 人申报债权的期限。债权申报期限自法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于30日，最长不得超过3个月。债权人应当在法院确定的债权申报期限内 向管理人申报债权。逾期未申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报；但是，此前已进行的分配，不再对其补充分配。为审查和确认补充申报债权的费用， 由补充申报人承担。 该内容由 苑学宁律师 和 律说律答 共创回答 |
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