| 问题 | 父母的土地确权属于遗产吗 |
| 释义 | 父母的土地不属于遗产，父母对土地只有使用权，对土地并不拥有所有权，其土地所有权仍属集体或国家所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。但是承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。 一、土地承包合同解除方式有哪些 土地承包合同解除方式有： 1、经发包人和承包人协商同意，承包人自愿放弃承包土地，不损害国家、集体和第三人利益； 2、发包人承包人签订合同时，双方约定的合同解除条件已经成熟； 3、承包商家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或全部迁移并落户外地； 4、承包商丧失劳动能力，无法继续耕种土地，当事人自愿放弃土地承包权； 5、因国家建设需要，承包人承包的土地全部依法征用或者批准占用； 6、由于洪水、地震等自然灾害的不可抗拒原因，全部承包土地受到严重破坏，承包合同无法履行； 7、承包人在承包期内违反法律法规和承包合同约定，闲置荒芜承包耕地两年以上的，发包人解除承包合同，收回承包耕地； 8、承包人在承包期内死亡，无第一顺序继承人继承的，可以解除土地承包合同。 二、征地后多久不开发可以收回 1，土地属于国家或者集体所有。国家征用的土地，公民是无权收回的。 2，对于承包集体的土地，承包人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 3，对于出让的土地，按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费，可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 三、老人去世土地会归谁？ 老人去世销户，遗留的土地，区分以下情况处理： 1、老人家庭拥有承包经营权的农村土地，由家庭内其他成员继续承包；承包户内没有其他家庭成员的，由村集体收回承包地。但承包所得收益由他的法定继承人依法继承。 2、老人除家庭承包的土地之外的五荒地等土地，其承包收益由他的法定继承人依法继承。承包期内的，其继承人可以依法继承。 3、老人承包的林地，在承包期内，他的法定继承人可以继续承包经营。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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