| 释义 |
法律主观：
我国法律对租赁合同怎样确定甲方、乙方是没有规定的，一般是由双方协商怎样确定，而在实践中出租人一般是甲方、承租人是乙方。,《中华人民共和国合同法》,第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。,第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。,1、合同拟定时的不同：,甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。,2、合同过程中的不同：,在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身需求的满足。,3、合同结束后的不同：,在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他，以获得自身需求所需要的东西。,4、义务上的不同：,在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照合同要求执行，在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他，以获得自身需求所需要的东西。,（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。,（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。,（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。,（4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。,（5）出租人擅自变更租赁合同的。,所以，承租方一般是乙方，我们在租赁合同时一般要注意了解房屋情况，以及签订房租及缴费日期等；但有一些情况承租方可以提前解除合同但不需要承担违约责任。
法律客观：
《民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。《民法典》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
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