| 问题 | 起诉解决租赁合同纠纷多久出来结果？ |
| 释义 | 起诉解决租赁合同纠纷一般需要几个月左右，最长时效为20年。提供证据包括当事人身份证明、房屋产权证明、租赁许可证、转租合法性证据和租赁合同。人民法院会尽快组织开庭并作出判决。 法律分析 一、起诉解决租赁合同纠纷多久出来结果? 起诉解决租赁合同纠纷大概是需要几个月左右时间出来结果，租房合同纠纷属于一般的民事案件，而对于租房合同类的一般民事案件一般六个月内可以结案，顺利的话可以在三个月审结。当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。法院认为应该受理的案件，应立案审理。对于经过行政机关处理的纠纷，当事人不服的，可根据不同情况，向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼。 一般民事诉讼时效为3年。其中，房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。所以，房屋租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效为1年，超过1年起诉的，法院若查明，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。 最长诉讼时效为20年，在这20年中，尽管出租人不知道自己的权利受到侵害，超过20年的，法院也以超过时效来处理。 二、租房合同纠纷诉讼所需证据材料有哪些? 房屋租赁合同诉讼过程中，举证是一个关键的程序。针对房屋租赁合同纠纷，当事人需要提供的证据主要有以下几种： 1、证明当事人主体适格的证据 (1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; (2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等; (3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 2、证明房屋租赁法律关系成立的证据 (1)证明房屋产权的证据; (2)租赁许可证及租赁登记证明; (3)证明转租合法性的证据; (4)房屋租赁合同。 房屋租赁合同产生纠纷之后，必然是需要通过合法的方式来解决的，首先可以协商，如果实在协商无法达成一致意见，就可以起诉讼解决了。对双方当事人来说也不需要太过于担心解决纠纷的时间问题，因为人民法院在接受案件之后，就会尽快的组织开庭并且作出判决。 结语 租房合同纠纷的诉讼解决通常需要几个月左右，六个月内可结案，顺利情况下三个月可审结。当事人可选择向法院提起民事诉讼，若有仲裁条款或未达成仲裁协议，可直接向法院提起诉讼。诉讼时效一般为3年，但房屋租赁中承租人拒付或延付租金的诉讼时效为1年。提起诉讼需准备适格证明、房屋产权、租赁许可证、转租合法性及租赁合同等证据。无需过于担心纠纷解决时间，法院会尽快组织开庭并作出判决。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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