| 释义 |
不动产不可以质押，不动产不能转移占有，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行质押的，应当转移财产的占有，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对质押财产优先受偿。
一、民法典质押抵押的区别是什么
《民法典》中质押和抵押的区别在于：质押转移财产的占有，抵押不转移财产的占有；权利可以质押但是不可以抵押，不动产可以抵押但是不可以质押等。当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对质押财产或者抵押财产优先受偿。
二、关于有抵押的担保债务
企业以资产作为抵押，保证、抵押、质押等担保债权的一般债务就是抵押担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、抵押担保合同中约定的质押期间有效吗
抵押担保合同中约定的质押期间无效。抵押、质权只因抵押、质权担保的债权消灭而消灭，只因抵押、质物的消失而消失。根据《中华人民共和国民法典》规定，为保证债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的；债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先受偿财产。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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