| 问题 | 北京公积金贷款认贷不认房是什么意思呢？ |
| 释义 | 一、以家庭为单位。 二、北京住房公积金管理中心关于“二套住房”住房公积金贷款业务审核操作和调整个人信用评估手续的通知京房公积金发〔2010〕9号各单位：根据《关于调整“二套住房”住房公积金贷款首付款比例的通知》的有关规定，现就“二套住房”住房公积金贷款业务审核操作和调整个人信用评估手续的相关问题通知如下： 一、自2010年3月1日起，贷款中心和各远郊区管理部新受理的住房公积金贷款业务，需根据信用中心出具的借款申请人个人信用评估结果中相关信息和贷款统中调取的借款申请人相关信息对借款申请人贷款情况进行审核。 二、借款申请人存在个人住房商业贷款记录或存在住房公积金贷款记录，其贷款最低首付款比例调整为40%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款的60%。 三、对于借款申请人存在尚未还清的个人住房商业贷款，且办理住房公积金贷款相关手续时该笔商业贷款还款状态处于“逾期”状态的，不能通过贷款审核，待借款申请人的商业贷款还款状态恢复为“正常”后方可通过审核并办理后续手续。 四、“二套住房”住房公积金贷款业务具体要求和操作流程按照《“二套住房”住房公积金贷款业务流程》办理。 五、自2010年3月1日起，贷款中心和各远郊区管理部新受理的住房公积金贷款业务中个人信用评估手续办理调整如下： 1、启用新版《个人信用评估授权书》》)，申请信用评估的所有借款申请人均在同一份《个人信用评估授权书》》)签字授权，不再逐个分别签署《个人信用评估授权书》》)进行授权。 2、应为所有借款申请人办理个人信用评估手续，若同一笔贷款存在两名或两名以上借款申请人的，每名借款申请人均应办理个人信用评估手续。 3、《个人信用评估授权书》作为中心住房公积金贷款档案流转并归档。 公积金只认房不认贷商业贷款唯一的原则，你有钱还它。 公积金过了，银行这里会认定你为二套房，那么利率上调，首付比例增加！上调10%的利率到不会相差多少，看你能不能承受二套的首付问题了！希望我的回答能帮到你，望采纳！ 正常来讲你这种情况的是可以贷的只要是审批了就没问题我们这边广东东莞就可以如果商业贷款就不行公积金还是可以但是要看当地政策吧 住房公积金一般是认房不认贷。按照目前深圳执行的住房公积金贷款政策，第二套住房公积金个人房贷首付比例不低于六成，认定的标准仍是“认房不认贷”，即以名下房产为标准，是否还清房贷并不影响。“央行发布的房贷新政策主要是针对商业房贷，公积金贷款并不在该项优惠范围内”。 这个政策早就取消了，现在所有银行认房又认贷了。但是用纯公积金是首套。所以现在离婚率高有房产一大部分关。 |
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