| 问题 | 婚后购买的房子，房产证上为何写着单独所有？ |
| 释义 | 夫妻共同财产规定：婚后买房，不论登记人名字，房屋产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证只写一位名字需注明“单独所有”，否则住房产权属于登记人一人所有。夫妻共同财产特征：时间限定性，包括婚后所得财产；仅涉及所有权范畴的实物、现金和可预见收益。 法律分析 属于夫妻共同财产。根据法律规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明“单独所有”。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明“单独所有”这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。 【扩展资料】 法定夫妻共同财产财产特征： 第一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。 第二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。 拓展延伸 婚后购买的房子，房产证上为何写着单独所有？ - 婚姻状况对房产证登记产生的影响 婚后购买的房子，房产证上为何写着单独所有？-婚姻状况对房产证登记产生的影响 在婚后购买房产时，房产证上写着单独所有可能涉及到夫妻财产制度的规定。在一些国家或地区，夫妻财产制度分为共同财产制和单独财产制。共同财产制下，夫妻共同拥有婚后所得财产，房产也属于双方共同所有。而单独财产制下，婚后所得财产属于各自所有，房产证上写着单独所有即表示该房产属于其中一方个人财产。 这种安排可能是夫妻双方在购买房产时经过协商达成的决定，或者根据当地法律规定进行登记。单独所有的房产证登记可能会对婚姻关系、财产分割以及继承等方面产生重要影响。在夫妻关系出现纠纷、离婚或一方去世时，房产的归属权可能会受到影响。 因此，婚姻状况对房产证登记产生的影响需要根据当地法律和夫妻双方的具体情况来确定。在购买房产前，夫妻双方应咨询专业律师或相关机构，了解当地法律规定，并进行合理的财产规划，以确保自身权益和财产安全。 结语 根据法律规定，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，无论房产证上登记的是夫妻双方中的哪一方。如果房产证只写一位名字，则会注明单独所有，表示该房产属于该登记人个人财产。婚姻状况对房产证登记产生的影响需根据当地法律和夫妻双方具体情况确定。在购买房产前，夫妻双方应咨询专业律师或相关机构，进行合理的财产规划，以确保自身权益和财产安全。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。