| 问题 | 广州购房资格条件 |
| 释义 | 法律分析： 1、广州户口居民限购2套；2、广州户口单身（含离异）人士限购1套；3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套；4、增城、从化半限购（非广州户口在增城从化限购一套房）；5、花都、黄埔、白云、南沙也可以通过人才购房政策获得区域购房指标。 【法律依据】： 《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》 一、加强住房限购政策 （一）居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位（简称法人单位，下同）新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。 （二）住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。 （三）非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。 二、加强差别化住房信贷政策。为防控信贷风险，经广东省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下调整：（一）对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。（二）对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。（三）本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。 《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》 二、《花都区人才绿卡申领指南（修订版）》新变化《花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，突出“三个放开”、“一个从快”的原则，旨在促进人才顺畅有序流动，激发人才创新创业创造活力。 （一）全面放开社保的制约。放开在本区购买社会保险6个月的时限要求，申领人凭相关就业或创业证明即可申领人才绿卡。 （二）全面放开大专学历在其他方面的制约。大专以上学历的中高层管理人员由用人单位出具组织架构图和任职文等证明材料即可申领，大专以上学历的骨干技术人员取得中级及以上专业技术资格或职业资格证书即可申领，真正把人才评价主导权交给用人单位。 （三）全面放开急需紧缺人才和创新创业人才准入“门槛”对于急需紧缺人才和创新创业人才，不设大专以上学历和中等职业资格方面的限制，只需花都区相关职能部门出具的认证报告，即可申领人才绿卡。 《广州市白云区落实广州市人才绿卡行政审核事权实施办法（暂行）》 第二条 在广州市白云区工作、创业的非本市户籍国内外优秀人才，可依据本办法领取人才绿卡。 第三条 申领条件。每年在广州市白云区创业或工作超过6个月的，非广州市户籍的境内居民，香港特别行政区、澳门特别行政区居民，台湾地区居民以及外国人，持中国护照、拥有国外永久（长期）居留权且国内无户籍的留学人员和其他人员，在广州市有合法住所，符合以下条件之一，可申请人才绿卡。 （一）符合广州市明确的人才绿卡申领条件的高层次人才。 （二）经白云区人才工作领导小组认定或审核确认的高层次人才，包括： 1．区创新领军团队带头人及核心成员、区创业领军团队带头人及核心成员、区创新领军人才、区创新创业服务领军人才、杰出产业人才； 2．云聚英才卡持卡人才。 （三）具有全日制普通高等教育研究生学历并有博士以上学位，或具有双一流大学（A类和B类）全日制普通高等教育研究生学历并有硕士学位的人才；或具有全球前500名的境外一流大学研究生以上学历并有硕士以上学位的人员。 （四）符合白云区经济社会发展需要，经区发展改革、科工商信、投资促进等有关部门认定的重点产业人才，包括：1．年度重点扶持的“四上”企业、总部企业、龙头骨干企业的高级管理人才；2．年度招商引资认定为新引进重点企业的高级管理人才；3．辖区内市属技工院校入选世界技能大赛国家代表团的参赛选手。 |
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