| 问题 | 如何进行修铁路拆房子的赔偿？ |
| 释义 | 高铁拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费按结构和折旧程度划档计算，周转补偿费根据临时居住条件划档，奖励性补偿费鼓励协助拆迁或放弃权益。补偿价计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿计算标准包括房产评估价格、装修装饰补偿金额和调换产权房屋的评估价格。 法律分析 因修建高铁而拆迁的农房，具体的补偿标准有三种，如果是有条件的，对于宅基地拆迁安置是有优先的，另外还有纯货币补偿的，房屋和宅基地是分开补偿的，还有就是按照房屋置换的。铁路建设用地规划，应当纳入土地利用总体规划。为远期扩建、新建铁路需要的土地，由县级以上人民政府在土地利用总体规划中安排。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 房屋拆迁补偿计算标准： (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)，被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 结语 针对高铁修建引起的农房拆迁，补偿标准主要有三种形式。首先是针对宅基地拆迁安置的有条件补偿，其次是纯货币补偿，房屋和宅基地的补偿是分开计算的。最后是按照房屋置换的方式进行补偿。铁路建设用地规划应纳入土地利用总体规划，县级以上政府在规划中安排远期扩建和新建铁路所需土地。拆建单位按规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。具体的补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿标准由当地政府根据实际情况和国家法律政策确定。房屋拆迁补偿计算标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价。 法律依据 《中华人民共和国铁路法》 第三十三条铁路发展规划应当依据国民经济和社会发展以及国防建设的需要制定，并与其他方式的交通运输发展规划相协调。 第三十四条地方铁路、专用铁路、铁路专用线的建设计划必须符合全国铁路发展规划，并征得国务院铁路主管部门或者国务院铁路主管部门授权的机构的同意。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。