| 释义 |
物权公示是指当事人向不动产登记机构申请办理不动产登记前，应当依法公示其要办理登记的不动产权利状况。具体方法包括：物权证书、权籍调查、公示媒介和网络公示。
物权公示是为了保障不动产交易中的交易安全性而设立的一项程序。在进行不动产交易时，需要对该不动产的所有权状况进行确认，以免因不当登记或异议等问题导致交易纠纷。为了加强确认工作，我国设立了物权公示制度，即在进行不动产登记前，需要公示该不动产的权利情况。物权公示的方法主要有以下四种：1. 物权证书公示：进行不动产登记时，当事人需提交物权证书来证明其对该不动产享有所有权。不动产登记机构会对物权证书进行审核并确认是否真实有效。2. 权籍调查：不动产登记机构在办理登记申请前，会进行权籍调查，以确认该不动产的权利状况。权籍调查包括历史权利调查和现状权利调查两种方式。3. 公示媒介：不动产登记机构会在指定的公示媒介上对该不动产的权利情况进行公示，一般为报纸、电视、广播等传统媒体。4. 网络公示：随着互联网技术的发展，不动产登记机构也开始使用网络进行物权公示。当事人可以通过不动产登记机构的官方网站查询该不动产的权利状况。
什么情况下需要进行物权公示？在进行不动产交易时，需要对该不动产的所有权状况进行确认。根据《物权法》的规定，当事人在申请办理不动产登记前，应当依法公示其要办理登记的不动产权利状况。
物权包括动产物权和不动产物权，动产物权以交付和使用作为公示方法，不动产物权以登记作为公示方法。在中国，机动车辆、船舶、民用航空器等必须以登记作为物权的公示方法。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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