| 释义 |
房屋租赁合同的解除方式有三种：通过通知、仲裁和诉讼方式进行解除。在房屋租赁合同到期后，可以通过通知、仲裁或诉讼方式进行解除。其中，解除房屋租赁合同的时间一般是合同终止之日或解除通知到达之日。对于到期的房屋租赁合同，租赁关系终止；对于未到期的房屋租赁合同，可以双方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达退房通知，通知到达之时解除房屋租赁合同。
法律分析
房屋租赁合同的解除方式有三种，分别是通过通知、仲裁和诉讼方式进行解除。
一、房屋租赁合同到期后如何解除？
解除房屋租赁合同的时间是：一般是合同终止之日或解除通知到达之日。房屋租赁合同到期的，租赁关系终止；房屋租赁合同未到期的可以双方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达退房通知，通知到达之时解除房屋租赁合同。
二、怎么解除租房合同？
租房合同的解除：
1、当事人协商一致解除租赁合同的，达成共识时房屋租赁合同解除；
2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除；
3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。
拓展延伸
房屋租赁合同的解除途径
房屋租赁合同的解除途径：承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；合同中约定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达的通知到达对方时解除房屋租赁合同；向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁合同。
结语
房屋租赁合同解除方式包括通知、仲裁和诉讼三种方式。在合同到期后,可以通过协商一致解除或者在合同中约定或法定的解除条件发生后通知对方解除。如果合同中约定了解除条件,则在该条件发生时合同自动解除。如果出现法律规定的解除情形,则合同自一方的解除通知到达另一方时解除。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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