| 问题 | 遗产过户后多久才能卖出房子 |
| 释义 | 一、遗产过户后多久才能卖出房子 民法典规定，继承人继承房屋办理过户登记后，取得了房屋的所有权，继承人可以随时买卖继承的房屋。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、遗产继承需要自己兄弟姐妹签字吗 如果你是遗嘱继承，就是按照所有权人生前所立的遗嘱进行继承的，不需要兄弟姐妹签名放弃继承；如果你是法定继承，法定继承的第一顺位继承人包括配偶、父母、子女，主要属于第一继承人的，均可要求进行平均继承，如果你的兄弟姐妹也是属于第一顺位继承人，则需要你的兄弟姐妹签字放弃继承。 三、需要什么手续过户遗产 可以通过继承来办理房产过户，所需材料： （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明： （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明： 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证： 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件： 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。 （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 |
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