| 问题 | 对不动产进行登记需要如何审查 |
| 释义 | 审查可分为实质审查和形式审查。目前对登记主要是形式审查，仅在特殊情况下还要适用实质审查。 1、实质审查，是指登记机关不仅要审查申请材料的真伪，而且要对交易的真实性、合法性进行调查了解。 即申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 2、形式审查，是指登记机关仅仅对当事人所提交的材料是不是符合登记要件的要求来审查。 包括： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 一、南京不动产首次登记条件 南京不动产首次登记需要满足申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责等条件。 二、如何申请法律援助呢 (一)申请：由申请人向有受理权的法律援助机构提交申请材料。 (二)受理：法律援助机构工作人员接收申请人的申请材料，进行登记，出具接收凭证，注明日期。 (三)审查：法律援助机构自收到法律援助申请材料之日起三个工作日内进行审查(对无须提交经济困难申报材料的法律援助申请，法律援助机构应当自收到申请材料之日起两个工作日内进行审查)。对疑难复杂的案件，经法律援助机构负责人批准，可以延长三个工作日。 (四)补充提交材料：法律援助机构经审查认为申请人提交的申请材料不齐全的，应当一次性告知申请人作出必要的补充或者说明材料。申请人提供补充材料的时间不计入审查决定期限。 (五)调查核实材料：法律援助机构经审查认为申请人提交的申请材料需要查证的，应当向有关单位进行调查核实。法律援助机构调查核实的时间不计入审查决定期限。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百一十二条，登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
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