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问题 拆迁安置房尚未取得,继承人是否可要求分割
释义
    根据我国的法律规定,通常拆迁时每户都会选择期房安置,如果开发商尚未办理出期房的大产证,即房屋的面积、地址均不明确的情况下,一般不能处理房屋的确权与分割。
    一、期房退房理由如何解除商品房买卖合同
    期房退房理由:
    1、房屋面积与合同约定的面积不同;
    2、交付时间与合同约定的时间不同;
    3、擅自变更房屋规划设计;
    4、房屋主体结构质量不合格;
    5、不能按期办理房产证;
    6、购房者银行贷款未获批准;
    7、房屋空气质量不达标;
    8、一房多卖或房屋已抵押;
    9、开发商是否有销售资格;
    买方可与开发商协商解除,或起诉解除买卖合同。
    二、拆迁补偿协议怎么写
    拆迁补偿协议要包含以下内容:
    1、写清楚拆迁人与被拆迁人人的单位名称:地址:法定代表人:职务:邮编:电话。
    2、写清楚拆迁房屋的原因,并标明是双方在自愿、平等、协商一致的基础上签订该协议。
    3、写明房屋现状,如房屋坐落面积、朝向、楼层数、用途、内部装潢及附属物、构筑物等情形。
    4、被拆迁房屋的补偿方式,是货币补偿还是房屋产权置换补偿。选择货币补偿的,要明确房屋价值,包括大小写。如果选择产权置换方式补偿的,要明确置换房屋的结构、房屋号、建筑面积等。
    5、写清楚房屋补助费用,包括拆迁补助费、安置补助费、设备搬迁和安装补助费、停产停业损失补偿费以及其他补助费等。
    6、要明确双方的违约责任。
    7、双方亲自签字或者委托代理人签字并盖章或按手印。
    【本文关联的相关法律依据】
    《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
    
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更新时间:2025/3/2 4:13:48