| 释义 |
法律分析：在购买二手房时，确认不动产权证书的真伪是至关重要的一步。首先，购房人应该仔细检查证书的真实性，包括证书的印章、格式、字迹等方面，尽可能地减少被伪造证书的欺骗风险。其次，购房人应该向当地不动产登记中心查询该证书的真实性，以确认证书的合法性和完整性。最后，购房人还应该留意房屋是否存在抵押、查封等情况，并在购房合同中对此进行规定。
法律依据：
1.《中华人民共和国不动产登记条例》第十二条：“不动产登记机构应当对申请办理登记的不动产权利证书、不动产登记证明等资料进行真实性、合法性、完整性的审查。”
2.《中华人民共和国物权法》第十一条：“不动产的所有权证书、抵押权证书、查封决定书等有关不动产权利的法律文书，是证明不动产权利或者权利限制的重要依据。”
3.《中华人民共和国合同法》第十二条：“当事人订立合同，有权自愿约定合同的内容，但是不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背社会公共利益。”
以上法律依据说明了在购房过程中，购房人应该注意证书的真实性和合法性，同时在购房合同中对房屋的抵押、查封等情况进行规定。这样可以最大程度地保障购房人的利益。
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