| 问题 | 签订二手房买卖合同的具体内容 |
| 释义 | 1、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。 2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。 3、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。 4、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。 6、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。 7、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 8、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 一、深圳二手房买卖合同怎么打印 按照深圳国土委的指导如下： 自2013年10月28日起，当事人可通过深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）门户网站自助打印二手房买卖合同。对于通过房地产经纪机构促成的二手房交易，房地产经纪机构应为业主免费提供合同打印服务。 另，为更好服务于市民，深圳市不动产登记中心在各登记点设立二手房自助交易区，以方便业主打印合同。 二、法律咨询 网友：签订二手房买卖合同应该注意什么？ 律师：1、注意交易房屋的权属情况。 2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款。3、必须对付款方式进行明确、具体的约定。 4、注意对交房情况进行严格审查。5、注意确定违约责任条款和救济方式。 |
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