| 问题 | 没有公证的遗嘱怎样过户 |
| 释义 | 没公证的遗嘱过户的，有4个步骤。分别是： （一）先公证遗嘱，或请求法院确权判决。要提交被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、被继承的房产证、遗嘱； （二）凭公证书或判决书，到遗产所在地的房地产交易中心，办遗产过户手续； （三）提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证、房屋所有权登记申请书； （四）经过审查后，工作人员办过户登记。 一、遗嘱公证的条件 遗嘱公证的条件有以下这些： （一）遗嘱人必须具有完全民事行为能力。 遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 （二）遗嘱人的意思表示真实。 遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。 （三）遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。 遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，不能与之相抵触。 （四）遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。 遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。 （五）遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。 二、公证遗嘱程序如何办 （一）立遗嘱人提出申请： 立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表。 （二）公证处受理： 公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。 （三）遗嘱的审查： 遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。 （四）批准出证： 公证人员经审查，认为可以出具公证书的，公证员草拟公证书后，连同卷宗报批；任何人不得审批自己承办的公证事项。 （五）公证书生效： 除法律另有规定外，遗嘱公证书自批准之日起生效。 （六）领取公证书： 遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取；必要时，也可由公证处发送。如果由公证处发送的，立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章，并注明收到日期、份数和公证书的编号。 |
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