| 问题 | 赠与别人的房产想要回 |
| 释义 | 一、房子赠与要符合什么条件？ 1、赠与人有必要是房子产权的拥有人，一同有必要具有完全民事行为能力； 2、赠与的房子有必要具有合法的权属证件，不存在产权胶葛； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并处理公证； 4、房子赠与有必要经房地产处理机关挂号、审理，处理产权过户手续； 5、受增人有必要按照有关规矩缴缴税、费； 6、不得为逃避应当实施的法定职责，如债款实施、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为逃避法规处理，如缴缴税费等而树立赠与。总之，房子赠与不得损害公共利益和损害别人的合法权益。 二、房产赠与要怎样处理？ (一)房产赠与详细处理的流程则包括： 1、赠予两头到公证处处理赠予公证手续，收取赠予公证书； 2、恳求人到测绘所处理面积测绘或转绘，收取效果； 3、恳求人到征收契税窗口处理完税手续，收取完税证明； 4、恳求人备齐资料到收件窗口恳求赠予挂号； 5、收件人员收件立案受理，缴交挂号费，核发《房地产恳求挂号回执》； 6、办案人员对资料进行审理，通知恳求人到发件窗口领证； 7、恳求人凭挂号回执到发件窗口收取《房地产权证》。 (二)房产赠与是指房子所有人将房子所有权无偿赠给别人的行为。一般来说，房子赠与手续有五个进程： 1、赠与人与受赠人订立房子赠与的书面合同，即赠与书。按规矩，房子赠与一定要选用书面形式。 2、房子赠与的当事人(受赠人)凭原房子所有权证、赠与合同，按规矩交纳有关。 3、处理公证。根据司法部、建设部《关于房产挂号处理中加强公证的联合通知》的规矩，房子赠与有必要处理公证。 4、处理房子所有权转移挂号手续。房子赠与当事人到房地产处理组织恳求改动挂号，应提交下列证件：(一)恳求书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。 5、赠与人将房子交给受赠人，这儿的交处以处理房子产权转移挂号为准。 三、房产赠与懊悔了，合同能否撤消？ 根据律师了解的情况，董先生将挂号在自己名下的房子改动为他与范女士各占50%比例，范女士接受了赠与并处理了产权过户手续。根据民法典的相关规矩，赠与在权力转移前可以撤消，而本案中董先生向范女士赠与的房产现已处理了改动挂号，即权力现已转移，故董先生无权撤消赠与。 |
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