| 问题 | 贷款买房单位是否有责任盖公章？ |
| 释义 | 单位贷款买房提供收入证明并盖公章，不需承担责任，但若虚假证明或提供担保责任盖章，将承担民事责任。贷款买房办理失败责任归属于具体情况和合同约定。买方原因导致办贷款失败，如不良征信，买方承担责任；若开发商未提供贷款资料导致失败，开发商应承担违约责任。根据法律规定，一方不履行合同义务或不符约定，需履行义务或采取补救措施后，对方有其他损失，应赔偿损失。 法律分析 一、贷款买房单位帮盖公章有责任吗 1、贷款买房，单位为员工贷款提供收入证明的并且盖公章的，不需要承担责任。但如果是在虚假的收入证明上盖公章的，或者是提供担保责任盖公章的，是会要承担一定的民事责任的。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百九十一条 保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 二、贷款买房办不了责任谁来承担 贷款买房办不了责任具体由谁来承担责任，应当视实际情况以及合同约定而定。如果是买方自身原因导致无法办理贷款，如征信存在不良记录等，那么一般由买方自行承担责任。如果是开发商没有及时提供贷款的资料，导致不能及时办理贷款，开发商应当承担违约责任。 根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 拓展延伸 贷款买房单位公章盖章责任如何界定？ 贷款买房单位公章盖章责任的界定涉及多个因素。首先，根据相关法律规定，单位在贷款买房过程中盖章的行为通常被认为是具有法律效力的。因此，单位有义务确保公章使用的合法性和准确性。其次，单位应当建立健全的内部管理制度，明确公章使用的权限和责任。如果单位未能履行这些职责，导致他人遭受经济损失，单位可能会被追究相应的法律责任。然而，具体的责任界定需要考虑案件的具体情况，包括单位的行为是否存在过失或故意，以及损失的原因和性质等。因此，在实际案件中，需要综合考虑法律规定和具体事实，由法院或相关机构进行具体的责任界定。 结语 据中华人民共和国民法典第六百八十一条和第六百九十一条规定，单位为员工提供贷款收入证明并盖公章，如证明真实有效，单位一般不承担责任。然而，若单位在虚假证明上盖公章或提供担保责任盖章，将承担一定的民事责任。贷款买房办理责任的承担应根据实际情况和合同约定确定。若是买方原因导致无法办理贷款，买方自行承担责任；如果开发商未能及时提供贷款所需资料，应承担违约责任。具体责任界定需考虑行为是否存在过失或故意，以及损失的原因和性质等。最终责任界定应由法院或相关机构根据具体情况进行裁决。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 |
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