| 问题 | 物业因为纠纷不给供电是否合理? |
| 释义 | 物业因纠纷不给供电不合理，业主欠费也不能停水停电。业主可要求物业提高服务质量，向业主委员会反映问题，投诉物业办，甚至提起诉讼维权。物业服务一般包括房屋设施维护、公共秩序维护、保洁、绿化、装修管理、停车等。业主应依法维护自己的合法权益。 法律分析 一、物业因为纠纷不给供电是否合理? 需要根据具体情况来判断，如果是因为物业纠纷问题，物业因为纠纷不给供电不合理，停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。业主欠缴水电费，物业公司有权停水停电? (1)若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。 (2)若供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能采取停水停电措施。若物业仍停水停电，给业主造成损失的，业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失。 (3)若业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取停水停电措施。 二、物业服务差，业主如何维权? 物业公司与业主之间是物业服务合同关系，若物业服务差，业主可要求物业提高服务质量，也可以向小区业主委员会反映，由业主委员会出面与物业公司协商或要求更换物业公司;业主还可向当地物业办投诉;后，还可以通过提起诉讼解决。 三、小区物业服务一般包括哪些内容? 《物业管理条例》第二条规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一般而言，物业服务具体包括房屋及共同设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 因此通过上述了解，我们知道物业因纠纷不给供电是不合理的，及时业主欠费，物业也不得以停水停电的手段来胁迫业主缴费，如果物业侵犯到了业主的合法权益，是可以依据相关法律法规来维护自己的合法权益的。 结语 根据上述情况，我们可以得出结论：物业因纠纷不给供电是不合理的。即使业主欠费，物业也不能以停水停电的方式来威胁业主缴费。如果物业侵犯了业主的合法权益，业主可以依据相关法律法规来维护自己的权益。物业服务差的业主可以要求物业提高服务质量，向小区业主委员会反映情况，投诉当地物业办，甚至通过诉讼解决问题。小区物业服务一般包括房屋及设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装修管理和停车管理等内容。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。