| 问题 | 签订涉外租赁合同应注意的问题有哪些 |
| 释义 | 订立涉外出租合同需要注意： 1、合同条款应当明确具体； 2、当事人应当依照法律规定采取特定形式订立合同； 3、审查当事人的主体资格，是否具有相应的民事行为能力。 一、签订合同时有哪些注意事项？ 签订合同时有以下注意事项：1、核实对方当事人的主体资格，对方为法人的，要到工商部门查询工商资料，或实地考察，要核实订约人是否经其所在公司授权委托；2、尽量采用书面形式订立合同；3、核实合同条款，确保合同条款与协商内容一致。 二、合同是否具有法律效力取决于什么内容？ 合同是否具有法律效力取决于合同的内容和签订合同的一些形式要求是否具备。合同具有法律效力需具备下列条件： 1、合同当事人必须具备签订合同的能力。根据规定，当事人签订合同时，应当具有相应的民事权利和行为能力。因此，在签订合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格是非常重要的； 2、合同必须有对价或者合同原因； 3、合同内容必须合法。根据规定，当事人订立和履行合同，应当依照法律、行政法规尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益； 4、合同必须符合法律规定的形式； 5、合同当事人的意思必须是真实的。 三、口头合同需满足条件 1、内容不违反法律和行政法规的强制性规定； 2、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 3、双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 4、双方不是以合法的形式掩盖非法目的； 5、没有损害社会公共利益； 6、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力； 7、意思表示真实。另外，需要注意，这些情形不宜采用口头合同： 不动产转让合同、涉外合同、价款或报酬在当事人认为数额巨大、不能即时清结的合同都不宜采用口头形式， 应当采用书面形式，否则发生合同纠纷时举证困难。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。