问题 | 如果我已经签了新的租约,但是房东又要求涨租金,我有哪些权利? |
释义 | 法律分析:如果租客和房东已经签订了新的租约,并且没有规定租金涨幅或者其他相关条款,那么房东无权要求涨租金。但是,如果租客和房东之间存在先前的租约,而该租约中规定了租金的涨幅或者调整方式,那么房东可以按照该租约规定要求租金涨价。此外,如果房东要求涨租金的理由是因为当地市场租金水平提高,那么合理的租金涨幅是可以商议的。 法律依据:《中华人民共和国合同法》 第五十三条当事人一方违反合同,给对方造成损失的,应当赔偿因此造成的损失。 第五十四条合同生效后,当事人应当按照合同的约定履行自己的义务,不得 unilaterally 修改或者解除合同。但是,依照法律、行政法规的规定或者当事人约定的,可以修改或者解除合同。 |
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