| 问题 | 办理首套房房产证及税费的相关资料 |
| 释义 | 一、购买首套新房，办理房产证所需的手续： 1、购房合同原件（原件上交）； 2、购房发票办证联原件（上交）； 3、契税发票原件一份（上交）； 4、维修基金发票原件一份（上交）； 5、购房人身份证原件及正反复印件1份（上交，原件校验）； 6、户口本原件及复印件（如购房者已结婚但是没有结婚证的，户口本上能证明两人配偶关系的，可以只带户口本；带原件校验）； 7、结婚证原件 （1）购房人已婚双方身份证正反面复印件各一份（原则上需校验原件）婚姻证明复印件（带原件校验）双方任何一方不能到场办理，则需提供公证处出具的公证委托书，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方公证处出具的公证委托书。 （2）购房人单身（必须本人到场，可出具公证处出具的公证委托书）身份证复印件（带原件校验）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） 8、开发商提供购房者所在楼号的初始登记本一本（上交）； 9、房产局提供的办理房产证所必须的表格（办证表格从阜阳房产局一楼领取后，由开发商在所需处盖公章和签名）。 二、办理房产证时所需交纳的费用 1、契税90以下的普通住宅，能提供首套房证明资料的按照1％纳税；90—144普通住宅，能提供首套房证明资料的按照1．5％纳税；144以上的住宅、非普通住宅（高档住宅如别墅等）和144以下不能提供首套房证明资料的，按照3％纳税。契税缴款书的办理资料： （1）提供户主身份证正反面复印件一份； （2）提供销售发票复印件或销售收据复印件（带原件校验）； （3）提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）； （4）若开发公司或别人代为办理，则应出具公司盖章的委托书和委托人的身份证正反面复印件。如是首套房交纳契税所需的办理资料： （1）《商品房买卖合同》复印件一份； （2）购房收据复印件一张（现房交契税时，则需要出具税务发票，现房和期房以商品房买卖合同上所签的交房日期为界定）； （3）购房者的身份证正反面复印件一张； （4）购房者在户口所在地房产局和阜阳市房产局各自出具的无房证明原件一份； （5）购房者的婚姻证明： A、未婚年龄在十八周岁和二十二周岁之间的只要户口簿复印件一份，年龄在二十二周岁以上达到法定结婚年龄的由户口所地民政局出具的未婚证明原件一份。 B、离婚的，虽然有离婚证，也要有户口所在地民政部门出具的未再婚证明原件一份。 C、已婚者须出具结婚证复印件一份。 |
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