| 问题 | 继承的房产不办理过户可以吗? |
| 释义 | 根据我国民法典的规定，不动产物权的设立变更都要经过登记才发生效力。但是民法典有特别规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了，不用再经过较为繁琐的登记确认产权。 但是继承下来的房产除了不经过登记就能够取得所有权之外，还是受有一些限制的。我国民法典又规定了，按照民法典取得的物权，当需要对于该物权进行处分时候，还是需要进行登记的，如果不经过登记，那么所做的物权处分行为就是无效的。所以，如果说对继承下来的房子没有另外打算的话，可以不用办理过户登记，但是还想做其他打算的话，那么最好还是去办理房产登记，将房屋登记到自己的名下，这样就可以方便未来对于其进行具体的再处分。 现实生活当中，对于遗产的范围作出的规定，主要是在合法性方面来进行处理的。如果不是属于个人所合法拥有的财产的话，那么是不能够发生继承的，这里的合法财产当中包括有公民的收入，公民所拥有的文物图书资料都可以。 一、放弃继承权和放弃遗产所有权有区别 根据《民法典》第一千一百二十四条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”由此可见，放弃继承是继承人的一种权利。而《民法典》第二百三十条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生法律效力”的目的，是为了避免遗产处于无主状态，适用《民法典》第一千一百二十一条的意义在于，从被继承人死亡时起，继承人无论是否接受了遗产中的动产还是办理了不动产权属变更登记手续，遗产都属于继承人所有，继承人如果不接受遗产，属于放弃继承权而非放弃所有权。继承是继承人取得被继承人遗产所有权的基础，失去了这个基础，继承人的所有权就无法存在。抛开继承权谈所有权，所有权就是无源之水、无本之木。 |
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