| 释义 |
单位买房时需要交契税、印花税。买房后，每年要交房产税、土地使用税。
1、购买环节：企业需缴纳高额契税，个人税率低，且无需承担印花税；
2、交易环节：企业缴纳大头为包括增值税、土增税、所得税；而个人持有超过一定时间，均无需缴纳；
3、持有环节：企业需按年缴纳房产税，个人基本无需缴纳。
以公司名义买房风险表现在财产权：房产属公司，如果公司经营不善，财务出问题，不动产需抵债。以公司名义买房，虽避开了限购政策，但购房资金、转让税成本高，且暗藏财产权风险。
以公司名义购房所需缴纳的税费：
契税，房产税，土地使用税。
1、契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；
2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；
3、土地使用税：建筑面积×30元/年；
4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
在房地产市场上，单位买房也占了一定比例，特别是在限购政策严格的大城市中。相比个人购房，单位买房的税费成本比较高，尤其是在持有阶段。单位买房要缴纳契税及印花税。在以后持有的年头内还得每年缴纳房产税和土地使用税。如果转让房产，还需要缴纳所得税和增值税。
法律依据：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第8条规定：土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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