| 问题 | 房产过户公证需要哪些手续 |
| 释义 | 房屋过户公证需要申请人携带个人身份证明和相关财产权证明，填写申请表格，公证人员核对信息，然后在协议书上签名。房产过户流程包括申请人在30日内向房地产管理部门提出申请，房地产管理部门审查文件并答复是否受理申请，核实成交价格并进行现场勘查和评估，缴纳税费，最后由房地产管理部门核发过户单。完成上述手续后，双方可领取房地产权属证书。 法律分析 房屋过户公证需要以下手续： 1、申请人携带个人的身份证明，如身份证、户口簿等材料；与约定办理房产公证内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到房屋产权证的购房合同和付款等；房产公证双方已经草拟好的协议书； 2、准备好办理房屋公证材料后，办理房产公证双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格； 3、公证人员核对相关信息； 4、在财产协议书上签名即可。 房产过户流程如下： 1、房产过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持卖方房地产权属证书，以及房产过户当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、当地房地产管理部门对提供相关文件进行审查，并在15日内做出是否受理房产过户申请的书面答复； 3、当地房地产管理部门核实房产过户申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行房产过户现场勘查和评估； 4、当地房地产转让房产过户当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由当地房地产管理部门核发房产过户单。在办理房产过户上述手续后，双方房产过户当事人应凭过户手续，并依照相关规定领取房地产权属证书。 拓展延伸 房产过户公证的办理流程包括以下几个步骤：首先，双方当事人需准备好相关材料，如房产证、身份证等；其次，前往公证处提交申请，并缴纳相应费用；接着，公证处将安排双方当事人进行面谈，核实身份和意愿；然后，公证处将对房产过户进行公证，并出具相关证明文件；最后，将公证文件提交给相关机构进行房产过户手续办理。在办理过程中，需要注意保持材料的真实性和完整性，确保双方当事人的合法权益。此外，还需注意公证处的办理时间和地点，以及相关费用的支付方式。房产过户公证的办理流程和注意事项会根据不同地区和具体情况有所差异，建议咨询当地公证处或法律专业人士以获取准确信息。 结语 房屋过户公证需要申请人携带个人身份证明和房产权证明等材料，填写申请表格，公证人员核对信息，在财产协议书上签名即可。房产过户流程包括提交申请文件，房地产管理部门审查并答复，核实成交价格并进行现场勘查和评估，缴纳税费，领取房地产权属证书。办理过程中需保持材料真实完整，注意办理时间地点和费用支付方式。具体流程和注意事项因地区和情况而异，建议咨询当地公证处或法律专业人士获取准确信息。 法律依据 《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。