| 问题 | 租房子短租月付，租金850元一个月，押一付一，中介收取300元中介费，是否合理? |
| 释义 | 合法租房合同可约定付一押一，即先交一个月房租再交一个月作为押金，退房时返还。根据《民法典》第五百零二条和第四百九十条，双方签字确认后的合同具有法律效力，即使未办理批准手续也不影响合同的有效性。 法律分析 房租付一押一经双方达成合意是合法的。付一押一是在租房时先交纳一个月的房租，再交纳一个月的房租作为押金，在退房时予以返还。付一押一应当属于合同约定条款，双方签字确认后具有法律效力。 法律依据： 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 拓展延伸 租房合同中的租金和中介费是否符合市场价值？ 在租房合同中，租金和中介费的合理性是一个重要的考量因素。租金的确定应当基于市场价值，考虑到房屋的位置、面积、装修状况等因素。中介费则应该与提供的服务相匹配，如房源信息的提供、协助签订合同等。因此，租金和中介费是否合理需要综合考虑各方面因素。如果租金和中介费明显高于市场价值，可能需要进一步了解原因并与房东或中介进行沟通。在签订合同前，租户应该仔细阅读合同条款，确保租金和中介费的合理性，以保护自身权益。 结语 根据以上法律依据，付一押一作为租房合同的约定条款是合法有效的。根据《民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，具有法律效力。根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同时，合同在双方签字、盖章或按指印时成立。因此，在租房合同中，租户应当仔细阅读合同条款，确保租金和中介费的合理性，以保护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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