| 问题 | 土地证与房产证的违规问题 |
| 释义 | 城市管理监察部门可以依法对未取得土地证和房产证的建筑物进行强制拆除。这些建筑物违反了相关法律法规的规定,属于违法违规的建造行为。农村违建罚款后仍要拆除,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。小产权房拆迁时在一般情形下可以获得正常补偿,但如果属于违章建筑,将无法获得拆迁补偿。 法律分析 城市管理监察部门可以依法对未取得土地证和房产证的建筑物进行强制拆除。这些建筑物一般被认为是违章建筑,因为它们违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规的规定,属于违法违规的建造行为。 一、农村违建罚款后还用拆吗 农村违建罚款后仍要拆除。拆除违章建筑是符合法律规定的，无须给予补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 二、小产权的房子拆迁补偿标准多少？ 小产权房拆迁时在一般情形下，可以获得正常补偿。但是，如果该小产权房属于违章建筑，将无法获得拆迁补偿。根据规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 拓展延伸 房屋违建拆除赔偿问题 除了违章建筑和超过批准期限的临时建筑都应当给予补偿，但是对于拆除未超过批准期限的临时建筑，也应给予适当补偿。其中，违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑；临时建筑是指必须限期拆除、结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施，临时建筑都应当有规定的使用期限。 结语 城市管理监察部门可以依法对未取得土地证和房产证的建筑物进行强制拆除，而农村违建罚款后仍需拆除。城乡规划主管部门可以采取查封施工现场、强制拆除等措施。对于小产权房拆迁补偿标准，一般可以获得正常补偿，但如果属于违章建筑，将无法获得拆迁补偿。因此，对于城市管理监察部门和城乡规划主管部门的监管和处理，以及小产权房拆迁补偿标准的明确，我们应该引起足够的重视。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 |
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