| 问题 | 房屋买卖纠纷起诉步骤 |
| 释义 | 房屋买卖纠纷起诉流程：原告准备起诉状，向房产所在地人民法院提起民事诉讼，法院在七日内决定是否立案，审理时间一审不超过六个月，诉讼费由原告预交，败诉方承担，双方未完全胜诉按比例承担。 法律分析 如果房屋买卖过程中出现纠纷情况，我们应按如下流程起诉： 一、房产纠纷属于普通民事案件，由原告准备起诉状，到房产所在地人民法院，提起民事诉讼； 二、人民法院在收到起诉书后，应在七日内决定是否立案； 三、我国法律规定：普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理案件,一审不超过三个月； 四、诉讼费由原告预交,判决后由败诉方承担,双方都没有完全胜诉的,则按比例承担。 拓展延伸 房屋买卖纠纷解决的法律途径 房屋买卖纠纷解决的法律途径可以通过以下几种方式来进行。首先，当双方无法通过协商解决争议时，可以选择通过诉讼途径解决纠纷。这包括起诉对方并通过法庭审理来寻求公正的裁决。其次，双方也可以选择通过仲裁来解决纠纷。仲裁是一种非诉讼的解决方式，双方通过委托一个中立的第三方来进行裁决。此外，调解也是一种常见的解决途径，可以通过第三方的协调来促使双方达成和解。最后，如果纠纷涉及到专业知识，双方可以寻求法律咨询或委托律师代理来解决问题。总之，房屋买卖纠纷的法律途径多种多样，具体的选择应根据具体情况来决定。 结语 房屋买卖纠纷的法律途径多样，可通过起诉、仲裁、调解或法律咨询解决。起诉需准备起诉状，到所在地法院提起民事诉讼；法院应在7日内决定是否立案；审理期限一般不超过6个月。诉讼费由原告预交，败诉方承担，双方部分胜诉则按比例承担。根据具体情况选择合适的法律途径，确保房屋买卖纠纷得到公正解决。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十四条 本解释自2003年6月1日起施行。 城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。 城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。 城市房地产管理法施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 |
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