| 问题 | 拿房间是违法的吗 |
| 释义 | 根据《城乡规划法》,如果在没有建房报告的情况下接管房子,则违反了该法规。新增的部分建筑属于违法建筑,相关部门可以拆除。如果建设工程不按照规划许可证的规定实施或未取得规划许可证,相关部门可以责令停止建设、限期改正并处罚款。如果不能采取纠正措施消除影响,则可以限期拆除,并可以并处建设工程造价10%以下的罚款。在乡、村规划区内,如果未依法取得农村建设规划许可证或未按照规划许可证的规定进行建设,乡、镇人民 法律分析 依据我国的《城乡规划法》，如果在没有建房报告的情况下接管房子，那么这就违反了该法规。新增的部分建筑属于违法建筑，相关部门可以拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条建设工程不按照建设工程规划许可证的规定实施或者未取得建设工程规划许可证的，县级以上地方人民政府城乡规划部门责令停止建设；尚不能采取纠正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处5%以上10%以下的罚款不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府应当责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 拓展延伸 房屋违法建筑是指在土地上建造的未经许可或者超出了许可范围的建筑。对于这种建筑，我国有相应的法律规定进行处理。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，对于不同类型的房屋违法建筑，处理方式也有所不同。 对于住宅违法建筑，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，应当予以拆除。而对于非住宅违法建筑，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，应当予以罚款或者没收违法所得。 对于违法建筑的处理，需要根据具体情况进行分类处理。如果是住宅违法建筑，相对容易处理，可以予以拆除。而对于非住宅违法建筑，需要根据其具体情况来处理。如果是商业性质的违法建筑，可以予以罚款或者没收违法所得。如果是工业性质的违法建筑，可以予以拆除或者罚款。 需要注意的是，对于违法建筑的处理，需要符合法定程序，并依法进行。任何单位和个人都不得阻挠和干涉。同时，对于处理结果不服的当事人，也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 结语 根据我国《城乡规划法》,如果在没有建房报告的情况下接管房子,那么这就违反了该法规。对于新增的部分建筑,相关部门可以拆除。如果未能采取纠正措施消除对规划实施影响,相关部门可以责令限期改正并处罚款。对于在乡、村规划区内未依法取得农村建设规划许可证或未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的,乡、镇人民政府应当责令停止建设并限期改正。如果逾期不改正,则可以拆除。因此,任何单位和个人在建设房屋时必须遵守《城乡规划法》的相关规定。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有必要的财产和经费； （四）有足够数量的专业人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 |
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