| 问题 | 土地证在单位名下的房子 -土地所有权 |
| 释义 | 法律分析： 一、一方交付价款，一方交付房屋，合同已履行完毕；附随义务是协助过户，履行了房产所有权变更手续，差土地使用权过户了； 二、你可去土地局差该房产的土地使用权登记情况，看是否有土地证，登记在谁名下，如果有且登记在出卖方名下，你可以要求他协助过户，他拒绝可以起诉他。但是如果无土地证，或仅是单位的土地证，你就无法过户； 三、一般不会发生纠纷，转让仅有一证，可能影响价格，如果为了居住，不用担心； 四、拆迁补偿不会有差别，和其他人应当一致，也不用担心。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十五条 农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： (1)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的; (2)不按照批准的用途使用土地的; (3)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 |
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