| 问题 | 并购贷款利率是多少 |
| 释义 | 并购贷款的利率应该根据中国人民银行和贷款银行的利率管理的有关规定，在考虑成本、风险和综合收益的基础上，结合同业定价水平和与客户在并购重组财务顾问业务等方面的合作情况，合理确定并购贷款的利率。 一、商业养老保险种类有哪些？ （一）传统型养老险 传统型养老险的预定利率是确定的，一般在2.0%-2.4%，日后从什么时间开始领，领多少钱，都是投保时就可以明确选择和预知的。 （二）分红型养老险 分红型养老险通常有保底的预定利率，但这个利率比传统养老险稍低，一般只有1.5%-2.0%。 但分红险在预定利率之外，还有不确定的分红利益可以获得。 （三）万能型养老险 万能型寿险是一种长期的理财手段。这一类型的产品在扣除部分初始费用和保障成本后，保费进入个人账户，个人账户部分也有保证收益，目前一般在2%-2.5%左右，有的也与银行一年期定期利息挂钩。此外，还有不确定的额外收益。 （四）投资连结险 投资连结险是投资风险最高的一类，当然风险与收益同在，也是最有可能获得较高收益的一类。投连险也是一种长期投资的手段，但不设保底收益，保险公司只是收取账户管理费，盈亏由客户全部自负。 二、贷款买房五大潜规则 1、接受贷款利率高者优先放款 别看央行今年放了好几次水，但是目前银行对房贷业务这块资金把控丝毫没有放松，一方面是在货币政策的趋势指导下，银行要支持小微企业等实体经济的发展；另一方面是有MPA考核的限制，需要将房贷业务的比重控制在一定范围内，防止违规资金进入楼市。 分给房贷的额度就那么多，但是银行也要盈利啊，而贷款利率是银行获取收益的重要方式， 因此，一些银行会优先选择接受高利率的客户，且这类客户放款也相对快些。 2、月收入达到一定金额可免交工资流水 不仅如此，银行在批贷时，也会筛选优质客户批贷，那么，什么是优质客户呢？优质客户主要体现在征信、收入、职业等方面。通常银行对申贷人的一般要求是：1)征信良好无逾期记录是前提条件。2)月收入的基本要求是房贷月供2倍。3)工作稳定，收入稳定。 如果想要成为优质客户，在征信良好的前提条件下，很可能还需要满足更高金额的收入和职业要求，比如有银行规定满足“国企、公务员、事业单位、500强员工，月收入3万以内”这个条件，就能仅提供收入证明，不提供工资流水申请贷款。 3、申请房贷要办信用卡 除此之外，根据《证券日报》的报道，个别银行规定，买房人在申请房贷的同时，还要办理一张贷款银行的信用卡，信用卡类型可以自己挑选，可以不开卡，但是近期不能注销。申请房贷还得办信用卡？我们依然可以理解为银行在为自身盈利操心，一些银行将信用卡业务划分到每个信贷经理身上，信贷员是顶着业绩压力给贷款人推荐信用卡。 4、申请组合贷款要在指定银行 还有一种情况就是，购房人因为资金有限，仅申请公积金贷款的话额度不够，还要额外申请商业贷款，也就是通过组合贷款方式买房。不过，有些银行规定，申请组合贷款时，公积金贷款和商业贷款要在同一家银行，不可以跨银行组合，理由是，办理公积金贷款时，需要将房屋抵押给贷款银行，办商业贷款的时候也要抵押房屋，同一套房子不能同时抵押给两家银行。 5、楼盘间利率差异化 买新房的时候，同一家银行在不同楼盘的利率也可能有差异，银行和楼盘之间存在合作关系，利率上浮多少在一定程度上取决于楼盘能给银行带来多少客户、多少收益，毕竟，只有最大程度地互利，才能最大程度地互惠。 三、并购贷款的交易架构有哪些？ 在实际操作上，并购贷款主要是用于并购有控制权的收购项目，适用于以下的交易架构： 1、PE收购：大型股权并购基金一般都会利用利息节税收益来增加交易的回报。由于基金主要是从事投资活动而不是经营活动，基金本身是无法申请并购贷款，就算贷款也不能抵免税负，但透过专业的安排交易架构，PE所投资或控制的公司可以申请并购贷款，也可以以税务筹划，利用利息抵税。 2、MBO/LBO：从MBO本身的动作模式、特点和作用来看，如果交易及后继整合重组方案设计得当，由管理层作为发起人成立企业作为收购方，可以债权(银行并购贷款、发行债券)融资。 3、RTO，反向收购：即通过收购一家上市公司(壳公司)股份控制该公司，再由该上市公司对其反向收购，以使之成为上市公司的子公司。从并购交易角度来看，反向收购的两阶段都是以实现控制为目的。 4、大股东增持：在国外，大股东的持股往往是市场用来推测未来股价表现的重要指标。观察大股东用自有资金还是贷款来融资进行增持，更可以看出大股东对后市的企业回报与资金成本的推测。 |
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