| 问题 | 夫妻离婚房子怎么分配最新的规定是什么? |
| 释义 | 离婚房产分割的情况包括：父母出资购房属于个人财产，双方父母出资按份额分割，婚前购买房屋以个人财产支付首付款并在银行贷款，离婚时由双方协议处理，按揭贷款方式买房屋产权应均等分割，赠与房产未过户不予分割，以父母名义买房屋出资可作为债权处理。 法律分析 离婚后的房产分割可以分为以下情况： 1、如果一方的父母出资购房，房屋产权登记在子女名下，那么该房屋属于夫妻一方的个人财产； 2、如果双方的父母共同出资购房，那么根据出资份额进行分割； 3、如果一方在婚前购买房屋并用个人财产支付首付款并贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时需要双方协商处理该房产； 4、如果按揭贷款方式购买房屋，房屋所有权应当均等分割； 5、如果一方赠与另一方房屋并未过户，该房屋仍属于赠与人所有，不需要分割； 6、如果房屋是以父母的名义购买的，离婚时另一方要求该房屋进行分割，法院不会支持。出资可以作为债权处理。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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